伊藤高德税理士事務所 > 不動産相続に関するキーワード > 不動産 現物分割
不動産が遺産にある場合、不動産の財産価値の評価をはじめとして、相続手続きの様々な場面で対処が必要です。■不動産の遺産分割方法不動産を遺産分割する方法の種類としては、①換価分割②代償分割③現物分割があります。①換価分割換価分割とは、遺産を金銭に換えて、相続人で分割する方法をいいます。相続財産となっている土地を不動産...
相続財産は、現金や預貯金口座、不動産などのプラスの財産のみならず、借金やローン、損害賠償債務などのマイナスの財産も含めた、一切の権利義務が対象となります(民法896条本文)。■相続放棄のデメリット相続放棄のデメリットは、以下が挙げられます。・被相続人(亡くなった方)の財産を一切相続できない相続放棄をした場合には、...
相続した土地などの不動産や預貯金口座などは、共有状態(民法249条)になります。兄弟で相続する場合、元々兄が両親と一緒に暮らしていたようなケースでは、単に機械的に分けるのではなく、従来の生活状況に鑑みて、兄に家屋を相続させ、その代わりに弟に預貯金口座を相続させるなど、一定の考慮をする必要があります。■遺産分割と時...
すなわち、家や土地などの不動産、預金などのプラスの財産はもちろん、借金などのマイナスの財産も全て含まれることになります。そのため、被相続人がどのような財産を持っていたのかを調査して、相続によって財産がプラスになるのかマイナスになるのか等を調べます。その上で、どのような方法で相続をするか、どのように分割するかなど、...